Rabu, 29 Julai 2026|12:18:55 AM
Bantuan · Peta Laman · Portal myGovernment
EN

Jabatan

Penilaian & Pengurusan Harta

MPS Memudah Cara, Sandakan Terus Maju

Maklumat rasmi berkaitan Penilaian & Pengurusan Aset disusun dalam halaman ini untuk capaian pengguna portal MPS.

Ruang kandungan rasmi

Struktur halaman dan pautan navigasi telah disediakan. Maklumat, dokumen, gambar atau pautan sistem sebenar boleh dimasukkan tanpa mengubah reka bentuk portal.

Maklumat Utama

Halaman ini disediakan sebagai sebahagian daripada Master Menu Portal Rasmi MPS dan boleh dihubungkan kepada pangkalan data, PDF, sistem luaran atau kandungan CMS.

MENGENAI JABATAN

Mengurus penilaian, kadaran dan maklumat harta secara tepat dan berintegriti

Jabatan Penilaian dan Pengurusan Harta Majlis Perbandaran Sandakan bertanggungjawab melaksanakan penilaian harta, pengurusan kadaran, tuntutan cukai pintu dan cukai ses tanah serta penyelenggaraan maklumat pemilikan harta. Bahagian Penilaian dibahagikan kepada Unit Penilaian dan Unit Kadaran bagi memastikan urusan penilaian, bil, notis, pindah milik dan perkhidmatan pelanggan dilaksanakan secara teratur, telus dan cekap.

HALA TUJU PERKHIDMATAN

Objektif Jabatan

Penilaian Tepat

Memastikan penilaian harta berkadar dibuat dengan tepat berdasarkan maklumat dan dokumen yang sah.

Data Pemilikan Terkini

Mengemas kini rekod pemilikan dan urusan pindah hak milik dalam sistem penilaian Majlis.

Kutipan Teratur

Mengurus pengeluaran bil, notis dan kutipan cukai pintu serta cukai ses tanah secara sistematik.

Perkhidmatan Responsif

Memberikan maklum balas terhadap aduan dan pertanyaan cukai dalam tempoh yang munasabah.

Ketelusan Proses

Menyediakan saluran bantahan, semakan dan maklumat kadar yang jelas kepada pemilik atau penghuni.

Pematuhan Undang-undang

Melaksanakan urusan penilaian dan kadaran selaras dengan Ordinan Kerajaan Tempatan 1961 serta peraturan berkaitan.

FUNGSI TERAS

Fungsi Utama Jabatan

01

Penilaian Harta

Menilai harta berkadar di kawasan operasi dan kawasan kawalan untuk tujuan cukai pintu, cukai ses tanah serta caruman membantu kadar.

02

Penilaian Semula

Melaksanakan penilaian semula harta berkadar bagi maksud nilai cukai pintu dan caruman membantu kadar.

03

Penilaian Harta Majlis

Menilai harta Majlis bagi tujuan sewaan, pengambilan balik tanah, jual beli, perlindungan insurans dan projek usaha sama.

04

Pendaftaran Pindah Milik

Mendaftar pertukaran hak milik atau geran dalam Sistem Integrasi Penilaian Majlis.

05

Pengurusan Bil dan Notis

Mengeluarkan bil cukai pintu dan cukai ses tanah, notis peringatan serta melaksanakan proses posting dan month-end.

06

Khidmat Pelanggan dan Bantahan

Mengurus pertanyaan, semakan akaun, permohonan ansuran serta bantahan terhadap cadangan nilai tahunan.

SKOP PERKHIDMATAN

Akses terus kepada perkhidmatan dan saluran berkaitan

Lihat semua perkhidmatan →
Bayaran Cukai Pintu (MPS Pay)Akses saluran bayaran dalam talian MPS untuk urusan cukai pintu.→Penyata Cukai PintuSemak penyata atau maklumat berkaitan akaun cukai pintu.→Bayaran melalui CIMBMaklumat saluran bayaran melalui CIMB.→Bayaran melalui MaybankMaklumat saluran bayaran melalui Maybank.→Bayaran melalui BSNMaklumat saluran bayaran melalui BSN.→Urusan Bantahan Nilai TahunanPanduan asas bantahan terhadap cadangan nilai tahunan.→Pindah Milik HartaMaklumat dokumen untuk menukar rekod pemilik selepas jual beli, pewarisan atau pindah milik.→Aduan dan PertanyaanSalurkan pertanyaan atau aduan berkaitan cukai pintu, cukai ses tanah dan penilaian.→
PROSES TINDAKAN

Aliran pengurusan dan penyampaian perkhidmatan

  1. 1Notis atau bil diterimaPemilik menerima bil semasa, bil peringatan atau notis cadangan nilai tahunan.
  2. 2Semakan maklumatSemak nombor akaun, butiran harta, nama pemilik, kadar dan jumlah yang dikenakan.
  3. 3Bayaran atau permohonanBayaran dibuat melalui kaunter atau saluran yang disediakan; permohonan ansuran boleh dibuat secara bertulis.
  4. 4Bantahan jika berkaitanBantahan terhadap nilai tahunan dikemukakan dalam tempoh dan atas alasan yang dibenarkan.
  5. 5Semakan dan keputusanDokumen disemak, penilaian dibuat dan keputusan atau maklum balas dikeluarkan.
  6. 6Kemas kini rekodMaklumat pemilikan, pembayaran atau keputusan bantahan dikemas kini dalam rekod Majlis.
BAHAGIAN OPERASI

Fungsi mengikut bahagian

UNIT PENILAIAN DAN KADARAN

Fungsi dan Aktiviti Utama

Unit Penilaian mengendalikan penilaian hartanah dan pendaftaran urusan pindah hak milik pegangan atau geran.

Unit Kadaran mengurus tuntutan cukai pintu dan cukai ses tanah, pengeluaran bil, notis peringatan serta pemprosesan berkaitan akaun.

KAWASAN KADARAN

Cukai Pintu dan Asas Penilaian

Cukai pintu dikenakan ke atas harta berkadar dalam kawasan pentadbiran kadaran Majlis.

Asas penilaian ialah kadar atau cukai pintu berdasarkan nilai tahunan harta.

Maklumat pemilik, kegunaan bangunan dan perubahan fizikal harta perlu dikemas kini untuk memastikan rekod penilaian tepat.

KADAR DAN BAYARAN

Maklumat Kadar Cukai Pintu

Kadar cukai am: 25%.

Kadar tambahan bangunan bertingkat: perkhidmatan gegeluk lantai dan tangga 2%, corong dan tong sampah 2%, serta saluran najis awam yang diselenggara Majlis 3.9%.

Kadar pembentungan: 0.1%. Kadar tanah kosong: 5%. Kadar loji dan mesin: 3%.

Bil semasa dikeluarkan pada Januari dan Julai, manakala bil peringatan pada April dan Oktober.

BANTAHAN NILAI TAHUNAN

Hak Membuat Bantahan

Pemilik atau pihak berkepentingan boleh membuat bantahan terhadap cadangan nilai tahunan dalam tempoh yang ditetapkan.

Antara alasan yang diterima termasuk pihak yang dinilai bukan pihak yang bertanggungjawab, harta tidak termasuk dalam senarai penilaian, atau nilai tahunan dianggap tidak betul.

CUKAI SES TANAH

Pengurusan Cukai Ses Tanah

Cukai ses tanah dikenakan ke atas pegangan hartanah dalam kawasan kutipan ses tanah Majlis dan digunakan untuk menampung kos pentadbiran serta penyelenggaraan.

Bil semasa dikeluarkan pada Januari dan Julai, manakala bil peringatan dikeluarkan pada April dan Oktober.

Bayaran boleh dibuat melalui kaunter dan saluran perbankan yang dinyatakan oleh Majlis.

DATA HARTANAH

Kategori Harta Berkadar

Rekod yang dirujuk merangkumi 55,497 pegangan: tanah kosong 7,335; loji dan jentera 13; industri 2,185; komersial 9,501; kediaman 35,207; bangunan kerajaan negeri 480; dan bangunan kerajaan persekutuan 776.

Data ini boleh dikemas kini melalui CMS apabila statistik rasmi baharu diterima.

SOALAN LAZIM

Maklumat ringkas untuk orang awam

Apakah itu cukai pintu?

Cukai pintu ialah cukai yang dikenakan ke atas setiap harta berkadar dalam kawasan pentadbiran kadaran Majlis untuk menampung kos pentadbiran serta penyediaan dan penyelenggaraan perkhidmatan perbandaran.

Siapakah yang bertanggungjawab membayar cukai pintu?

Tanggungjawab bayaran lazimnya terletak pada pemilik atau penghuni harta berkadar mengikut peruntukan yang berkuat kuasa.

Bilakah bil cukai pintu dan cukai ses tanah dikeluarkan?

Bil semasa dikeluarkan pada Januari dan Julai, manakala bil peringatan dikeluarkan pada April dan Oktober.

Adakah diskaun pembayaran awal diberikan?

Maklumat sumber menyatakan diskaun 5% diberikan bagi bayaran penuh cukai pintu untuk tempoh 1 Januari hingga 31 Mac, tertakluk syarat dan ketetapan semasa Majlis.

Apakah denda bayaran lewat?

Maklumat sumber menyatakan faedah 4% setahun ke atas tunggakan dan bayaran notis RM3.00, tertakluk kadar serta ketetapan semasa Majlis.

Bagaimanakah membuat bantahan terhadap nilai tahunan?

Bantahan hendaklah dikemukakan dalam tempoh yang ditetapkan selepas notis disampaikan serta berdasarkan alasan yang dibenarkan di bawah peruntukan berkaitan.

Apakah yang perlu dilakukan selepas pindah milik harta?

Pemilik baharu perlu memaklumkan MPS dengan mengemukakan dokumen pindah milik, salinan hak milik atau geran dan dokumen berkaitan supaya rekod pemilik dapat dikemas kini.

Di manakah bayaran boleh dibuat?

Bayaran boleh dibuat di kaunter MPS, kaunter yang dinyatakan oleh Majlis, perbankan dalam talian atau saluran bayaran rasmi yang disediakan.

ENJIN CARIAN LANJUTAN

Cari dalam Portal MPS